Lakásbérlést tervezel a piaci csúcsszezonban? Akkor a NAV figyelmeztetése épp neked szól

Minden évben a felsőoktatási tanév megkezdése előtti időszakban élénkül meg leginkább a magyar ingatlanpiac. Enek apropóján hívta fel a figyelmet a Nemzeti Adó-és Vámhivatal (NAV) néhány olyan részletre, amikről nem árt tudni akkor, ha lakásbérlést fontolgatsz.

Ezt érdemes az eszedbe vésned, ha lakást bérelnél

A kiadó ingatlanok piacának a csúcsszezonja közeledtével felhívta a bérlők figyelmét a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV), hogy mindig legyen érvényes lakásbérleti szerződésük. Az egyetemi szakokra szükséges ponthatárok kihirdetését követően augusztusban és szeptemberben fellendül az ingatlanpiac, ezért fontosnak látták tisztázni a lakásbérlés alapvető szabályait.

Fontos, hogy a bérlőknek a bérbe vett lakásról mindig legyen érvényes lakásbérleti szerződésük, a havi lakbér kifizetését pedig érdemes dokumentálni. A legegyszerűbb, ha a bérlők átutalással fizetnek és a közlemény rovatban feltüntetik a dátumot és a "bérleti díj" megnevezést - írja az MTI.

Arra is kitértek, hogy magánszemélyeknek a lakáskiadáshoz nem kell feltétlenül adószámot kiváltaniuk. Ha a bérbeadó nem turisztikai céllal adja ki ingatlanját, akkor a bérbeadás főszabály szerint áfamentes.

Hozzátették azt is, hogy a bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem kétféle módon állapítható meg. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés. A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó. A jövedelem után negyedévenként adóelőleget kell fizetni, és az éves szja-bevallásban ingatlan-bérbeadásból származó jövedelemként kell feltüntetni. Az adó mértéke 15 százalék.

Leadfotó: 123rf