Az elemzők már a vészharangot kongatják: visszafelé sülhet el az Otthon Start program?

Sok fiatal ragyogó lehetőséget lát az Otthon Start nevű lakástámogatási programban, egy friss elemzésből azonban kiviláglik, hogy az intézkedésnek rengeteg a hátulütője, s könnyen lehet, hogy végül egyáltalán nem éri majd meg felvenni a 3 százalékos kamatozású hitelt.

Az Otthon Start buktatói

Már most hatalmas árrobbanás tapasztalható a budapesti lakáspiacon, így aztán erősen kétséges, hogy az Otthon Start program 3 százalékos kamatozású hitele tényleg komoly segítséget jelent-e a lakásvásárlást fontolgató fiatalok számára - olvasható a bank360.hu friss elemzésében.

"Bár az alacsonyabb kamat és a mindössze 10 százalékos önerő elméletileg azt eredményezné, hogy az elsőlakás-vásárlók könnyebben és olcsóbban juthatnának ingatlanhoz, ugyanakkor a rendeletben rögzített maximális, 1,5 millió forintos négyzetméterár rövid időn belül felhajtotta a lakások árait, így a fővárosban már egy kis területű ingatlan megvételéhez is nagyobb hitelre lehet szükség, aminek a törlesztőrészlete még a korábban elegendő nagyságú piaci hitelekhez képest is magasabb lehet" - fogalmaz Meszlényi Tamás, az elemzés szerzője, aki azt is hangsúlyozza, hogy noha a program lényege, hogy egyszerűbbé tegye a lakáshoz jutást (főként a fiatalabb generációk számára), a már említett árnövelő hatása felemésztheti az intézkedéssel járó előnyöket, és csak a nagyobb vagyonnal rendelkező vásárlók számára jelenthet majd igazi előnyt.

Júliusban a fővárosi használt téglalakások átlagos négyzetméterára még 969 ezer forint volt, augusztusban viszont már simán ki lehet szúrni olyan hirdetéseket is, melyek 1,5 millió forintos négyzetméteráron kínálnak ingatlanokat - még úgy is, hogy azok jelentősebb felújításra szorulnak. Meszlényi Tamás szerint mindez korántsem független a szeptemberben elstartoló lakástámogatási programtól, mely egyébként épp 1,5 millió forintban maximalizálta a megvásárolható ingatlanok négyzetméterárát.

Lapozz tovább, a cikk még nem ért véget!