4 tipp, hogy gördülékenyen menjen az álomotthon megvásárlása

Álomotthonunk megvásárlásra különösen bizsergető érzés, ami csupán pár alkalommal adatik meg az életben. Ezen alkalmak közül az első a legkülönlegesebb: hátrahagyjuk az albérletet vagy a szülői házat, hogy olyan helyen élhessük, ami épp olyan, amilyennek mi szeretnénk. Az álom beteljesüléséhez azonban meg kell találni az otthont és olyan kötelező procedúrákon kell keresztülmenni, mint a hitelfelvétel, az egyezkedés és az ügyvédi díjak kifizetése. Nézzük, hogyan tehetjük gördülékenyebbé a folyamatot!

Mi állhat az utunkba?

Amikor ingatlant vásárolunk, számtalan olyan fizetési kötelezettségünk van, amit nem tudunk kikerülni és ami váratlanul érhet minket. Nyilvánvalóan a választott lakás ára a legnagyobb tétel, ám olyan egyéb költségek is járnak vele, mint a vagyonszerzési illeték és az ügyvédi díjak.

Amennyiben hitel felvételére adjuk a fejünket, a különböző plusz költségek akár ki is jöhetnek belőle. Ám ilyen esetben mindig gondoljuk meg, hogy belefér-e az életünkbe a hitel, és ha igen, mi az az összeg, aminek visszafizetése még nem megterhelő. Döntésünkben segíthet, ha elképzeljük magunkat öt-tíz év múlva. Akkor is ez lesz az otthonunk? Fogjuk tudni fizetni a törlesztőrészleteket?

Ezeken felül természetesen az utunkba állhat egy másik vevő is, ha váratlanul elviszi az orrunk elől áhított lakásunkat. Ilyen esetben ne kenődjünk el, hanem keressünk tovább! Ha ilyen előfordul, tanulhatunk is belőle: addig ne kezdjük el fejben berendezni a nappalit, amíg nem biztos, hogy a miénk lesz!

4 tipp az álomotthon megvásárlásához

Ha megbizonyosodtunk róla, hogy hitelképesek vagyunk, és tudjuk is tartani a fizetési határidőket, nincs más hátra, mint hogy átadjuk magunkat a keresgélés örömének – de ezt is csináljuk okosan!

,,Bevásárlólista”

Akárcsak a hagyományos, bolti bevásárlás esetében, itt is a lista lehet a segítségünkre a vásárlás során. Mielőtt bármilyen lakás befolyásolna bennünket, írjuk össze, hogy mit tartunk fontosnak egy-egy ingatlanban! Legyen kertje, amerikai konyhás legyen, emelet és erkély tartozzon-e hozzá… és még sorolhatnánk. Ha feljegyeztük ezeket, már tudni fogjuk, mire figyeljünk, amikor belépünk egy-egy lakásba.

Legyünk kompromisszumkészek!

Ugyan a fejünkben az utolsó részletig megtervezhetjük álomotthonunkat, nem valószínű, hogy annak pontos mását találjuk meg az ingatlanpiacon. Ne keseredjünk el, hanem legyünk készek kompromisszumot kötni: mi az, amit még elviselünk, mi az ami akkora lemondást jelentene, hogy nem tudnánk vele együttélni? Ilyen helyzetben se felejtsük el emlékeztetni magunkat, hogy egy lakást vagy házat évekre, vagy inkább évtizedekre veszünk, úgyhogy jól gondoljuk meg, miről tudunk hosszabb távon is lemondani!

Nézzünk körül!

Természetesen ránk van bízva, hogy először az ideális otthont találjuk meg, és utána mérjük fel a környéket, vagy nem is pazaroljuk az időnket olyan ingatlanok megtekintésére, amelyről tudjuk, hogy a környék vagy az elhelyezkedés miatt úgysem lesz az igazi. A környék felmérésének több módja is van: megkérdezhetünk olyan ismerősöket, akik ott élnek vagy dolgoznak. Ha nincs segítségünk, megnézhetjük a bűnügyi statisztikákat, így nagyjából kirajzolódhat előttünk egy kép a környék biztonságáról.

Ne érjenek meglepetések!

Az ilyen és ehhez hasonló nagyobb vételeknél – mint például az ingatlan – könnyen érhetnek minket váratlanul egyes költségek. Ezt elkerülendő, ha döntöttünk egy lakás vagy ház megvásárlásra mellett, pontosan mérjük fel, mire kell számítanunk kiadás-téren! Ha javításra van szükség, nagyjából mennyibe fog kerülni, illetve ha át szeretnénk alakítani, arra is állítsunk össze egy tervet! Ez hitel felvétele esetén különösen fontos, hiszen ezekre a kiadásokra mindenképpen kell, hogy maradjon pénz.

Kérjünk segítséget!

Az ingatlanvásárlás több buktatót is rejt, ezért érdemes segítséget kérni. Ez lehet egy ingatlanos, egy mechanikai szakember, aki fel tudja mérni a lakás állapotát vagy egy hitelügyintéző is. Ezek ugyan extra kiadások lehetnek, de van, amit nem úszhatunk meg! Ezek közé tartoznak még az ügyvédi díjak: azon túl, hogy ő intézi az adásvételi szerződést, ellenőrzi az ingatlan tehermentességét, jogi helyzetét is. Akár az ügyvédnél is kiderülhet, ha meg nem említett hitel van az ingatlanon, de az is, ha épp hagyatéki eljárás alatt van!

Álmaink otthonának megtalálása embert próbáló feladat: rengeteg utánajárást és anyagi befektetést igényel, ám ha megtaláljuk az ideálisat, és nem kell sok kompromisszumot kötnünk, életünk talán legjobb döntését hozhatjuk meg!