Kevesebb pénzt kell fizetned az államnak: ezt a kedvezményt muszáj igényelni
A vagyonszerzési illeték bizony az államnak megy, de van egy kiskapu, amit érdemes használni.
A kedvezmény viszont nem jár automatikusan
A vagyonszerzési illeték a magyar állam egyik régi, stabil bevételi forrása. A lényege, hogy amikor valaki ingatlant szerez (vásárlással, ajándékozással vagy bizonyos esetekben örökléssel), akkor az állam illetéket számít fel utána. A jogszabály logikája egyszerű: ha valaki vagyont szerez, az állam részesedni kíván ebből a tranzakcióból. Ez nem új keletű gondolat, és nem is magyar sajátosság; a legtöbb európai országban létezik valamilyen formája az ingatlanszerzéshez kapcsolódó adónak vagy illetéknek.
Fontos tudni, hogy az illetéktörvény alapján az egyenes ági rokonok (ideértve a szülő-gyermek, illetve a nagyszülő-unoka kapcsolatot is) közötti ajándékozás 100 százalékban mentes az ajándékozási (vagyonszerzési) illeték alól. Ez a szabályozás ráadásul nemcsak az illeték megfizetése alól mentesít, hanem azt is jelenti, hogy az ügyletet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) felé sem kell bejelenteni.
A Többség azonban nem tudja megúszni. A szabály szerint a vevő fizeti, nem az eladó, és a fizetés alapja pedig a vételár. A legtöbb esetben ennek 4 százalékát kell megfizetni. Ez az összeg nem azonnal kerül elő, és nem is a szerződéskötéskor kell átutalni. A folyamat úgy működik, hogy a földhivatal továbbítja az adásvételi szerződést a NAV felé, a NAV pedig kiszámítja az illetéket, majd határozatot küld a vevőnek. A határozat tartalmazza a fizetendő összeget és a határidőt. A vevő ezután banki átutalással vagy csekkel fizeti meg az illetéket. A rendszer tehát automatikus. A vevőnek nem kell külön bejelentést tennie, a NAV magától értesül a vásárlásról.
Van azonban egy kiskapu, amit elég kevesen ismernek. Mi ez pontosan, azt a galériánkban megmutatjuk!
Leadfotó: 123RF – Illusztráció
Oldalak
