Home&Design

Lakást a gyerekeknek hitel nélkül? Íme egy megoldás, amivel lehetséges

„Mamahotel”, „Papabank”: ezek a fogalmak manapság egyre inkább elterjednek az Y generáció azon tagjaira, akik továbbra is anyagilag függenek a szüleiktől. A valóság azonban árnyaltabb annál, minthogy egy egész generáció bennragadt volna a Pán Péter szindrómában. A lakásárak emelkedését Magyarországon még a koronavírus járvány se tudta megfékezni, az inflációval együtt pedig sokaknak még megfizethetetlenebbé váltak az aránytalanul dráguló újépítésű lakások. (x)

Létezik megoldás

A helyzet azonban nem reménytelen, ugyanis 2021-ben is van lehetőség arra, hogy nemcsak korrekt, de nagyon kedvező áron találjunk megfelelő lakást a gyermekeink életkezdéséhez. Olvass tovább és tudj meg többet a Four Generations Property ingatlanbefektető cég megoldásáról!

Elszálló ingatlanárak és infláció: a két fő ok, ami miatt nehezen találnak lakást a fiatalok

Az ingatlanárak inkább stagnáltak a járvány időszaka alatt, mintsem csökkentek volna. Sőt, az MNB és a KSH legfrissebb adatai szerint inkább tovább folytatódik a lakások drágulása. 2021 első negyedévében közel 6 százalékkal emelkedett a használt és az újépítésű lakások ára. A fiatalok helyzetét az is megnehezíti, hogy európai csúcstartó lett a magyar infláció. 2021 júniusában 5,3%-os volt az infláció mértéke, ami azóta alig mérséklődött. Ráadásul az MNB elemzői szerint az októberi-novemberi időszakban újabb inflációs csúcs következhet be.

A továbbra sem enyhülő lakásárak és az erősödő infláció pedig erősen visszavetették a fizetőképes bérlői keresletet, ami persze azzal is erősen összefügg, hogy a külföldi turisták eltűnésével a turizmus-vendéglátás jelentős része nehéz helyzetbe került hazánkban.

Habár sokan csökkentették a lakbér díját a járvány alatt ennek a mérséklésére, a Rentingo felmérése szerint rengeteg fiatal maradt „mamahotelben”. A koronavírus járvány előtt a budapesti bérlők több mint 50%-a a 18-25 éves korosztályba tartozott, azonban ez az arány 35%-ra csökkent 2021-ben. A kutatásból arra is fény derült, hogy a középkorúak közül is egyre kevesebben jutnak saját lakáshoz az emelkedő ingatlanárak vagy a munkájuk elvesztése miatt, és csak a bérlemény költségeit tudják megengedni maguknak.

Béreljünk vagy inkább lakást vásároljunk a gyereknek?

2021-ben is sok szakértő szerint az egyik legjobb befektetésnek számít az ingatlan, hiszen valós érték van mögötte. Kérdés persze, hogy béreljünk, vagy inkább lakást vásároljunk gyermekeinknek.

A lakás vásárlás egyértelmű előnye, hogy nem kell lakbért fizetni, viszont a fő akadály továbbra is a magas ingatlanárak. Emiatt jóval több időt kell várni arra, hogy megtérüljön a befektetésünk. Arról nem is beszélve, hogy ha hitellel történik az ingatlan vásárlása, akkor eleve 10-20 évnyi állandó kiadással kell számolnunk.

Habár az albérlet egyértelműen olcsóbb megoldás a fiatalok számára, a lakbér fizetésével aligha tud mit félretenni az Y generáció nagy része, ami miatt sokan kilátástalannak tartják ezt a vállalkozást. Így tehát mondhatni sokszor két tűz között vannak a fiatalok. Viszont még mindig nem tudnak elegen egy olyan alternatíváról, amivel olcsóbban szerezhetünk lakást a gyereknek.

albérlet lány költözés dobozok

Hogyan tudjuk olcsón lakáshoz juttatni a gyermekeinket?

Ha szülőként előre gondolkozunk azon, hogy hogyan lehet majd lakást találni a gyereknek anélkül, hogy bérleti díjat kéne fizetnie, és nem is kell eladósodnia egy hitelfelvétellel, akkor van még egy alternatíva! A Four Generations Property SE a fentebb felsorolt problémák kiküszöbölésére egy olyan szolgáltatást ajánl fel a befektetőknek, amivel jóval alacsonyabb áron, akár 40%, 50%, vagy 60%-os kedvezménnyel vásárolhatnak lakást a gyereknek.

Túl szép, hogy igaz legyen? Természetesen nincs ingyen ebéd, de a nyomott árnak csupán egy életjáradéki szerződés aláírása a feltétele. Az ilyen használt ingatlanokban legtöbbször idős emberek élnek, de fontos kiemelni, hogy ha életjáradékos lakást vásárlunk előre a gyereknek, az semmilyen gondozási kötelezettséget nem jelent számunkra, mivel ezt kiváltja az előre vagy havonta kifizetett járadék összege.

új lakás ház kulcsok

Az életjáradéki szerződés „ára” számunkra, hogy a használati joghoz később jutunk hozzá, mivel az aktuális tulajdonos lakhatásának fenntartását köti ki a szerződés. Ezért is éri meg az idősebb korosztály számára is ez a megoldás, mivel továbbra is otthonukban élhetik le éveiket, és emellett nyugdíjukat is kiegészíthetik egy szép összeggel.

Milyen előnyökkel jár, ha életjáradéki szerződésért veszünk lakást a gyermekeinknek?

A legnagyobb előny az olcsóbb ár: gondoljunk csak bele, hogy havi járadék vállalása mellett 60 millió helyett akár 12 millióért is vásárolhatunk lakást a gyereknek! Ráadásul az alacsonyabb árnak köszönhetően annál hamarabb számíthatunk a befektetésünk megtérülésére, főleg, ha még hitelt se kell felvennünk hozzá. Emellett pedig jelentős illetékkedvezményre és adóoptimalizálási lehetőségekre is számíthatunk.

A társadalmi szerepvállalás pedig csak a hab a tortán, mivel amellett, hogy olcsón tudunk lakást szerezni gyermekünknek, az idős korosztály számára is nagy segítséget tudunk nyújtani anélkül, hogy eltartási kötelezettségeink lennének.

Lead fotó, fotók: Pexels /Alexandr Podvalny, Andrea Piacquadio/

Oldalak

Video Élénk színek, merész minták: Íme a 2025-ös divattrendek
Home&Design
Lifestyle
Igazi szuperélelmiszer, ami segíti a jobb alvást és hozzájárulhat a jobb bélműködéshez. Méregtelenítő tulajdonságai, az emésztőrendszer támogatása és vitamindús összetétele miatt érdemes beépíteni a...
Lifestyle
A Bika ma partnert találhat egy fontos vállalkozás vagy projekt beindításához. Napi horoszkóp.
Sztárok
A Petőfi Zenei Díj 2020-as Életműdíjasa, Horváth Károly Charlie a Duna Családi kör című műsorának vendégeként mesélt életének változásairól, mindennapjairól és arról, hogyan őrzi meg egészségét.
Sztárok
Emma Roberts az elmúlt években többféle vajszőke színt is kipróbált, időnként némi barna árnyalattal fűszerezte meg frizuráját, 2025-öt viszont egy merész váltással indította.
Sztárok
Tavaly augusztus óta nem láthattuk együtt a sussexieket hivatalos, nyilvános eseményen, most azonban Kanadában végre megtört a jég.
Lifestyle
A gyerekek önbizalmának egyik legnagyobb rombolója nem a kritika és nem is a túlzott szigor, hanem egy harmadik, sokszor észre sem vett, apró tett. Ha kíváncsi vagy, miről is van szó, olvass tovább!