Ez váltja fel az Otthon Start hitelt, de vannak buktatói is: Magyar Péter bejelentette a részleteket

A Wekerle Program összességében az elmúlt évek egyik legátfogóbb lakáspolitikai csomagjának ígérkezik.

Nem árt tisztában lenni a feltételekkel

A lakhatás kérdése az elmúlt másfél évtizedben az egyik legfontosabb társadalmi és gazdasági problémává vált Magyarországon. A lakásárak jelentősen emelkedtek, miközben az új lakások építése visszaesett, és egyre több fiatal számára vált nehézzé az első saját otthon megszerzése. Nem véletlen, hogy minden olyan intézkedés kiemelt figyelmet kap, amely a lakáshoz jutást vagy az otthonok korszerűsítését kívánja támogatni.

A Tisza-kormány által meghirdetett Wekerle Program ennek a problémának több oldalról próbál megoldást kínálni. A tervek között szerepelnek új bérlakások és kollégiumok, energetikai felújítások, a lakástakarékok állami támogatásának visszaállítása, valamint az Otthon Start helyét átvevő Wekerle+ hitelprogram. Miközben a bejelentések sokak számára kedvező lehetőségeket kínálnak, a szakértők szerint érdemes a részleteket és a lehetséges buktatókat is alaposan megvizsgálni, mielőtt valaki hosszú évekre szóló pénzügyi döntést hoz.

A kormány szerint a program egyik legfontosabb célja a lakáskínálat bővítése. Ennek érdekében 2027-ben már 30 milliárd forintnyi uniós fejlesztési forrást fordítanak megfizethető bérlakások és új kollégiumi férőhelyek létrehozására. A következő három évben további 550 millió euró uniós forrás bevonását tervezik, amelyet várhatóan jelentős banki és piaci finanszírozás egészíthet ki. A cél hosszú távon több ezer új bérlakás és legalább tízezer kollégiumi férőhely létrehozása. A beruházások során hangsúlyos szempont lesz a közlekedési infrastruktúra, vagyis elsősorban olyan területek kerülhetnek előtérbe, amelyek tömegközlekedéssel jól megközelíthetők.

Hogyan váltják fel az Otthon Start hitelt, és mik a buktatók, azt a galériánkban megmutatjuk!

A program részeként megmarad az új lakások építésére és vásárlására alkalmazható 5 százalékos kedvezményes áfakulcs is. A kormány várakozásai szerint ez egyszerre segítheti az építőipart és a lakáspiac kínálati oldalát. A tapasztalatok azonban azt mutatják, hogy az állami támogatások önmagukban nem feltétlenül garantálják az árak csökkenését. Korábban több lakáspiaci program esetében is felmerült, hogy a plusz források egy része végső soron beépült az ingatlanárakba. Emiatt a jövő egyik fontos kérdése az lehet, hogy az új támogatások valóban javítják-e a megfizethetőséget, vagy részben ismét hozzájárulnak az árak emelkedéséhez.

Kattints a további képekért!

Leadfotó: Facebook.com/kormanyzat