Kültéri felújítások, amiket messziről kerülj, ha növelni akarod a házad értékét

Ezek a kültéri felújítások gyakran csökkentik az ingatlan értékét

Az egyik leggyakoribb hiba a túl markáns, divatszínek használata a homlokzaton. Egy sötét grafitszürke, élénk zöld vagy merész terrakotta árnyalat ma még modernnek tűnhet, de néhány év múlva elavult benyomást kelthet. A vevők többsége a semleges, világos tónusokat keresi, mert ezekkel könnyebb elképzelni a saját stílusukat. Egy feltűnő szín esetén már az első megtekintéskor felmerül a fejben az átfestés költsége.

Hasonlóan problémásak a túlzottan egyedi kerti építmények. A hatalmas, fix jakuzzi, a beépített tűzrakó komplexum vagy a magas szintkülönbségekkel tagolt díszkert látványos, de sokak számára inkább fenntartási és biztonsági kockázat. Kisgyerekes családoknál például azonnali kizáró ok lehet egy mély kerti tó vagy meredek lépcsős megoldás.

Értékcsökkentő tényező lehet a gyenge minőségű, olcsó burkolatok használata is. A vékony térkő, a rosszul fektetett járda vagy a gyorsan fakuló műanyag elemek rövid időn belül kopott hatást keltenek. Ez azt sugallja, hogy a ház többi részénél is spórolás történt, még akkor is, ha ez nem feltétlenül igaz.

Sokan esnek abba a hibába, hogy a környéktől teljesen eltérő stílust választanak. Egy mediterrán hangulatú udvar vagy rusztikus kerítés egy modern lakóparkban idegenül hat, és kizökkenti az érdeklődőt. Az ingatlan értékét mindig a környezethez viszonyítva ítélik meg, így az oda nem illő kültéri megoldások inkább lefelé húzzák az árat.

A jó hír az, hogy léteznek olyan kültéri fejlesztések, amelyekkel elkerülhetők ezek a csapdák, és valóban növelhető az ingatlan piaci vonzereje. A harmadik oldalon megmutatjuk, mire érdemes fókuszálnod, ha biztosra akarsz menni.