Két és fél házat vehetünk egy áráért - Változások az ingatlanpiacon

Egy év alatt számos régióban megugrott az eladásra kínált ingatlanhirdetések száma. Az egyes megyék között lehetnek eltérések, de jól látható a tendencia, hogy az emberek szabadulnának ingatlanjaiktól. Budapesten és Pest megyében például nagyjából kétszer annyian adnák el lakásukat vagy házukat, mint az előző évben. A négyzetméter árak mégsem csökkennek drasztikusan.

Két és fél ház egy áráért

Míg az ingatlanhirdetések száma országszerte növekedett, az eladási árak nem csökkentek – derül ki a Jófogás.hu statisztikájából, amely régiónként vizsgálta az elmúlt egy év ingatlanpiacának tendenciáit.

Megyei szinten jelentős árkülönbségek mutatkoznak; a legszembetűnőbb talán a Baranya megyében és a Pest megyében kínált lakások összehasonlítása. Míg Pest megyében idén szeptemberben a lakások átlagos ára 191 ezer forint/m2 körül mozgott, addig Baranyában a vásárlók egy négyzetméterre 80 ezer forinttal számolhattak. Ennél is nagyobb eltérés mutatkozik a budapesti és Nógrád megyei házak esetében, amelynek átlagára Budapesten 220 ezer Ft/m2, Nógrádban viszont mindössze 88 ezer Ft. Érdemes egy percre elgondolkodni, hogy eszerint egy budapesti ház árából két és fél házat vásárolhatunk Nógrád megyében – de egy lakás is kétszer annyit ér Pest megyében, mint Baranyában…

Az árak nem csökkentek, sőt

„Mivel az elmúlt egy évben jelentősen növekedett az eladásra kínált ingatlanok száma, azt várnánk, hogy a négyzetméter árak ennek arányában csökkentek. Nem így lett, sőt egyes régiókban inkább nőttek – fedi fel Budai László, a kimutatást készítő cég ügyvezető Igazgatója. – Míg tavaly nagyjából 184. 700 Ft-ba került egy budapesti ingatlan átlag négyzetmétere, addig idén már 17 ezerrel többet kell fizetni érte, de Bács-Kiskun és Baranya megyében is pár ezer forinttal nőtt a tavalyi négyzetméter ár. Ez azt is jelentheti, hogy most valamivel többet kaphatunk ingatlanainkért, mint tavaly ilyenkor.”

Egy-két megyében mégis van csökkenés

Hozzá kell tenni, hogy akadnak azért olyan régiók is, ahol megközelítőleg ugyanannyit kérnek az ingatlanokért idén is, sőt néhol pár ezer forintot spórolhatnak a vevők. Igaz ez Komárom-Esztergom megyére, ahol 5 ezer forinttal kevesebbe kerül egy négyzetméter, vagy Fejér megyére, ahol jelentősen, 23 ezerrel lett olcsóbb az ingatlanok négyzetméterenkénti ára – derül ki a jofogas.hu/trendek oldalról, amely számos egyéb ingatlan és ingóság piaci trendjeinek kimutatásához nyújt felületet. A szabadon paraméterezhető kutatások Magyarország legismertebb apróhirdetési oldalának felhasználói szokásait veszik alapul.

Summa summarum, 2013 szeptemberében a főváros mellett Pest, Veszprém és Győr-Moson-Sopron megye került a legdrágább ingatlanok dobogójára, a legolcsóbbak térképén pedig Nógrád megye mellett Baranya és Borsod-Abaúj-Zemplén megye látható.

Fotók: en.wikipedia.org; seeing-stars.com; theluxhome.com