Megéri kipofozni a lakást, mielőtt eladnánk? - A szakértő elárulja, mikor van rá szükség

Mikor éri meg a felújítás?

Felújítani akkor érdemes, ha a lakásod egyébként is megfelel bizonyos igényeknek. Ha van egy jó célcsoportod, akkor az ő stílusukban kicsit frissíthetsz a lakás megjelenését. Azt szoktam mondani, ez egy jó optikai tuning, de a motor nem lesz jobb tőle!
Ha például tipikus egyetemista környéken van az eladandó ingatlanod, akkor megéri az ő igényeik szerint kicsit átalakítani a lakást, hogy jobban passzoljon. Ez esetben nem ördögtől való, hogy megtérüljön a befektetésed, és többet hozzon az eladás a konyhára, mint a felújítás előtt.
Kérdés: mennyit költs rá ez esetben? Szakértőnk azt javasolja, maximum az ingatlan értékének 5-7%-át érdemes a tuningra költeni. Ha bejön, akkor ekkora összeg egészen biztosan megtérül!

Mikor NEM éri meg a home staging?

Fordítsunk az állításon: akkor, ha a lakás egyébként sem túl jó kondíciókkal indul. Ha a környék nem „az igazi”, akkor lehet bármilyen szép a lakás, sajnos nem fogja elfeledtetni a szemetes utcát, vagy épp a folyton veszekedő szomszédokat. Ha az elhelyezkedés nem jó, azon semmilyen lakberendező nem fog tudni segíteni.

Mit jegyezz meg?

Fontos tudni, hogy minél inkább egyben van a lakásod, annál szűkebb a célcsoport, amire lőhetsz. Ha a lakásod nagyon csajos, akkor az eléggé behatárolja az érdeklődőket. Ráadásul, lehet, hogy teljességében nagyon szép a lakás, de így már nem nagyon lesz senki, aki ráharapna.
Tegyük fel, hogy pink mániás vagy, és ennek szentelted az otthonod is. Az érdeklődőnek nagyon tetszik a rózsaszín árnyalatú falfestés, különösen a harmonizáló függönnyel, de a hasonló színű beépített konyhaszekrény már kiüti neki a biztosítékot.

Összességében a home staging egy nagyon jó dolog, de nem maga a Szent Grál. Óvatosan kell vele bánni, figyelni, hogy ne ess túlzásokba. Ha szerencsés vagy, akkor sokat kereshet neked a home staging!

A cikk elkészítésében szakértő partnerként közreműködött: Rák Edit

Ha tetszett a cikk, nyomj egy lájkot vagy oszd meg másokkal is!
Ezt is ajánljuk: Ezek a legmenőbb egyedi párnahuzatok - Fillérekből is elkészítheted