Home&Design

Ez az 5 dolog határozza meg, mennyire értékes a lakásod

Ingatlanosként mindig azt tanácsolom a lakáseladóknak, hogy igyekezzenek a vevő fejével gondolkodni, hogy valóban hatékonyak legyenek. Természetesen minden vevő más, de vannak olyan paraméterek, amelyekre minden vevő oda fog figyelni. Ezek azok a dolgok, amelyre minden érdeklődő rákérdez majd, és amelyek a leginkább befolyásolni fogják az eladás sikerét. Ha tisztában vagy ezekkel a paraméterekkel, és a vevő fejével gondolkozol, még a legnegatívabbnak tűnő jellemzőt is az előnyödre fordíthatod. Lássuk, hogyan!

1. Ár

Természetesen ez a legfontosabb, ezt talán nem is kell jobban kifejteni. Te is biztosan tudod, mennyi pénzt szeretnél kapni a lakásodért, de vajon azt tudod-e, hogy ez az összeg mennyire reális az aktuális piaci trendek ismeretében, azaz mennyit is ér pontosan a lakásod? Ha bizonytalan vagy, érdemes értékbecslő segítségét kérni, mert ha nem sikerült belőnöd a pontos értéket, azt az érdeklődők hamar észre fogják venni. Hiszen naponta böngészik a hirdetéseket, és valószínűleg jobban képben vannak a tiédhez hasonló lakások áraival, mint te magad. Ha például az ingatlan ára magasabb az átlagosnál, akkor sorold hosszasan, mik azok az érvek, amelyek miatt úgy gondolod, megér ennyit a lakás!

2. Elhelyezkedés

Sokak pontos elhatározással vágnak bele a lakáskeresésbe ami az elhelyezkedést illeti. Ezen sajnos nem igazán tudsz változtatni, de legalább felkészülhetsz: ha olyan érdeklődő jön megnézni a lakásodat, aki valójában nem is ezen a környéken szeretne vásárolni, akkor tudhatod, hogy nem nagyon kell beleélned magad a sikeres értékesítésbe. De az ilyen embereket az előnyödre is fordíthatod a helyi érdekeltségű hirdetésekkel. Lokális lapok apróhirdetései, utcai plakátok, kerületi online hirdetőcsoportok, eljött a ti időtök!

3. Kilátás

Szintén sokaknak fontos, és valljuk be őszintén, valóban nem mindegy, hogy éveken keresztül a budai hegyeket, vagy egy koszos tűzfalat kell bámulnia a lakónak! Ha szép a kilátásod, a hirdetésben érdemes ezt kiemelned, esetleg egy-két fotóval is bizonyítanod. Azok az érdeklődők, akiknek ez számít, biztos kapkodnak majd a lehetőség után! De akkor se ess kétségbe, ha nem büszkélkedhetsz örök panorámás kilátással! Csupán a célcsoportod lesz más: azokat az embereket kell megcéloznod, akik keveset vannak otthon, vagy elfoglaltak, például mert sokat dolgoznak, vagy utaznak. Hidd el, a te lakásodnak is meglesz az új gazdája!

Oldalak

Home&Design
Utazás
Bár Ázsiában őshonosak, a cseresznyefák valójában az egész világon virágoznak, és nem is kell olyan messzire utaznunk azért, hogy káprázatos, rózsaszínbe borult utcákban gyönyörködhessünk.
Sztárok
Bajor Imre még Jáksó Lászlót is meg tudta lepni, aki mindig elővett néhány botrányos viccet a műsorban. Anno még ez is lemehetett az RTL Klub képernyőjén.
Egészség
Nincs mese, a dohányosok testtömege általában valóban alacsonyabb, mint a nemdohányzóké. A kutatók megvizsgálták, van-e összefüggés.