Így add el az otthonod - Találd meg a tökéletes vevőt!

Ahogyan a répanaci és a crop top sem való mindenki, a lakásod sem fog „jól állni” az összes érdeklődőnek. Egy háromgyerekes család nem fog beköltözni a galériás kis kuckódba, és biztosan nem egy idős hölgy fog tőled lakást venni kettő percre a budapesti Király utcától. Éppen ezért érdemes előre meghatároznod, ki számára lehet jó otthon a lakásod!

Célcsoport és a könnyebb eladás

A marketingesek számára nem ismeretlen fogalom a célcsoport. A többieknek sem lehet idegen, miről is beszélünk. A célközönséged az a csoport, akikhez a terméked (ez esetben a lakásod, házad) passzol, akiknek a leginkább szükségük van rá. Többféleképpen jellemezheted őket, de fontos a kor, a nem, az érdeklődés, az életstílus. Na de nem egy üzleti kurzusra iratkoztál be, mondhatod joggal, „csak” szeretnél túladni ingatlanodon. Miért is fontos mégis, hogy képben legyél a lakásod után leginkább érdeklődő csoporttal?

Az otthonod célközönségének ismerete ugyanis megkönnyíti számodra az eladást. Gyorsabban tudod majd értékesíteni, időt, pénzt és energiát takarítasz meg, ha előre meghatározod. Nem kell profinak lenned benne, csak egy kicsit elgondolkodni, milyen előnyei vannak a lakásnak, az elhelyezkedésének és ez kinek lehet kedvére való. Mi alapján teheted ezt meg?

A méret a lényeg

Az egyik legalapvetőbb, ami alapján kategorizálni tudsz, az a lakásod mérete. Picike, 20-30 négyzetméteres kuckó? Egyszobás, galériával? Egészen biztos, hogy nem ideális egy családnak, de egy közös életüket kezdő párnak, vagy egy szingli csajnak, pasinak tökéletes otthont tudna biztosítani! Szorosan idekapcsolódik az ingatlan elrendezése is: egybenyíló szobák szintén nem túl kedveltek a családok körében, annál inkább szeretik a sok szeparált térrel rendelkező lakásokat, házakat, ahova el tudnak vonulni a gyerekek, vagy a csendre és magányra vágyó szülők is.

Szomszédolás

Egy lakás célközönségét nagyban meghatározza, milyenek a szomszédok, a lakóközösség. Ha inkább egyetemisták lakják a környéket, sok a házibuli, hajnalig tartó beszélgetős partik, akkor sem a kisgyermekesek, sem a korán reggel munkába indulók nem fogják magukat jól érezni, nem nekik való terep. Ugyanígy, ha inkább idősek élnek körületted, akkor oda nem szívesen csöppen be az első lakásába beköltöző friss főiskolás sem.

Fotók: homedecori.tk, interiordecodir.com