Döbbenetes változást hozhat az Otthon Start a magyar albérletpiacon: régóta vártunk már erre a fordulatra

A teljes lakáshitelkereslet több mint felét is kiteheti

A Bankmonitor munkatársai a jelenlegi hitelkereslettel kapcsolatban a következő fontos megállapításokat teszik:

• A csok plusz 2023 őszi bejelentésekor tapasztalt keresletnövekedés több mint háromszorosa következett be 2025 júliusában.
• Az Otthon Start 200 milliárd forintra emelheti az újonnan megkötött országos havi lakáshitel volument novemberre (2025 első félévében az átlagos havi volumen 135 milliárd forint volt).
• Az új hitelkonstrukció a teljes lakáshitelkereslet akár több, mint 50 százalékát is kiteheti.
• A bankszektor hatalmas nyomás alatt fog állni szeptembertől, a lakáshitelezéshez kapcsolódó dokumentációs, adminisztrációs komplexitás magas, jelentős különbségek alakulhatnak ki az egyes bankok között a hiteligénylés és folyósítás közötti idő vonatkozásában.
• Az Otthon Start iránt érdeklődők az ingatlan kifizetéséhez lényegeseb magasabb arányban (75%) vennének fel hitelt (2024 végén az átlagos hitelarány 55% volt).
• A magasabb hitelarányhoz érdemben átlag feletti fizetés kapcsolódik, így az érdeklődők havi jövedelmének átlagosan 25%-át vinné el az általuk felvenni kívánt hitelösszeg törlesztése (szemben a valamivel 30%-ot meghaladó 2024-es országos átlaggal)
• Ügyféloldalról fontos tudni, hogy a bankok között érdemi különbségek alakulhatnak ki (csakúgy, mint a korábbi támogatott hiteleknél) a következő dimenziókban: jövedelem és ingatlan elfogadás, azaz elérhető maximális hitelösszeg, esetlegesen kapcsolódó további hitel (és nem hitel) termékek ár/költségszintje, Otthon Start hitelhez kapcsolódó kedvezmények, átfutási idő.

Leadfotó és fotó: 123rf