Az építkezés rejtett költségei: hogyan spórolhatsz generálkivitelező segítségével?
Rejtett költségek általában mindenhol vannak, egy hosszú és nagyobb szabású folyamat során pedig, mint amilyen egy építkezés is, igen nagyra nő a megjelenésük kockázata. Rosszul kalkuláltunk, megváltozott a piac, előre nem látott problémák jönnek szembe. Ezek minimalizálása egy generálkivitelezővel könnyedén megoldható!
Az elsődleges hibafaktorok: idő és pénz
Lássuk be, hogy a rejtett költségek általában a hozzá nem értésből, esetleg a rossz helyzetfelmérésből keletkeznek. Ha nem vagyunk szakemberek, könnyedén hibázhatunk, ez nyilvánvaló. A leggyakoribb plusz költségek olyankor merülnek fel, ha a munkálatok elhúzódnak, esetleg rosszul kalkuláltunk az anyagköltséggel. Ám egy generálkivitelező éppen ezeket segít kiküszöbölni. Nem csak a munka végrehajtásáért felel, de a hozzáértése és tapasztalata révén jobban fel tudja mérni a szükséges időt és anyagokat, ez utóbbit pedig valószínűleg jobb áron is tudja beszerezni. Összességében a szakemberek sokkal jobban tudnak gazdálkodni a rendelkezésre álló idő- és költségkerettel, mert optimalizálni tudják az építési folyamatokat.
Kockázatok és felmerülő problémák
Mindezeken felül egy generálkivitelező képes megfelelően felmérni a lehetséges kockázatokat is. Ez lehet bármi, ami a projekt sikerességét lassítja, gátolja, szélsőséges esetben meg is hiúsíthatja. A jó generálkivitelezőnek vannak tervei ezek elkerülésére és/vagy kezelésére. Be tudja vonni a munkálatokba azokat az alvállalkozókat és beszállítókat, akiknek a segítségével az építkezés zavartalanul haladhat, és tényleg hosszú távú befektetéssé válhat.
De honnan ismerhető fel a jó generálkivitelező, akivel tényleg költséghatékonyabb lesz az építkezés? Az elsődleges jellemzők a befejezett projektek száma és a határidők pontos betartása. Az előbbi persze egy új cégnél nem releváns, de a megbeszélt határidők betartása kiváló mutató, hiszen a legtöbb rejtett költség mindig akkor jelentkezik, amikor a munkálatok elhúzódnak. Mindemelett az is fontos szempont lehet, hogy a cég képes-e kreatív, esetleg innovatív megoldásokra. És most nem a jó magyar „megoldjuk okosba” hozzáállásról beszélünk, hanem arról, hogy a csapat képes-e komplexen átlátni a projektet és esetleg olyan hatékony megoldásokat találni, amik segíthetnek a rejtett, vagy akár a nem rejtett költségek minimalizálásában. Ha nincs szükséged teljes generálkivitelezésre, akkor részleges felújítás munkákban is tudnak segíteni az olyan megbízható kivitelezők, mint a New Age Properties.
Lead fotó: Pixabay
Oldalak
Hasonló cikkek
