Te tudod, mennyit ér az ingatlanod? Most ingyen megnézheted

Négy paraméter elég a pontos becsléshez

A felületen az adatok megadását követően láthatjuk, milyen hasonló paraméterű ingatlanok találhatóak a környéken. Az ügyvezető azt is említette, hogy hiába kérnének jóval több paramétert, annyi változó van a képletben, hogy ennél pontosabb képet digitálisan nem lehetne adni. A befolyásoló tényezőket pontosan ismerik az ingatlantulajdonosok, és képesek megítélni, hogy mihez érdemes hasonlítaniuk a saját lakásukat.

Péter azt is elárulta, az irányárat az adatpontok alapján három tényező határozza meg: az ingatlan kínálati ára, az adott környéken elkelt ingatlanok ára, és a területen árusított ingatlanok átlagára. Az értékbecslő pontossága tehát nagyban függ attól is, hogy mennyi adatpontot talál a rendszer a helyszínen. Budapesten, a megyeszékhelyeken és a Balatonon e tekintetben nagyon pontos, de ahogy a kisebb települések felé haladunk, úgy válik egyre pontatlanabbá a becslés.

Az ügyvezető igazgató arról is szót ejtett, a világ online ingatlanpiaca erre a technológiára épül, és ennek mentén fejlődik. „Amerikában a nagy ingatlanértékesítési hálózatok már másnap ajánlatot tesznek a rendszerbe bekerülő ingatlanokért, mert pontosan képesek becsülni. Ezt erősíti meg az is, hogy gond nélkül kifizetik készpénzben a becsült összeget. Az összeg jellemzően 5-10 százalékkal a piaci ára alatt van, cserébe azonnal megérkezik a tulajdonos számlájára. Ez abban az esetben ideális, ha valakinek sürgős az ingatlan eladása, így egy napon belül túladhat rajta” – meséli Péter.

A Livlia online ingatlaniroda is szeretne ebbe az irányba elmenni, és terveik szerint erre akár néhány éven belül lehetőség adódik majd, hiszen hazánkban s egyre több adat áll rendelkezésre az ingatlanokról.

Fotó és leadfotó: 123rf