Brüsszel javaslata ingatlanok ezreit érintheti: Budapest és a Balaton is felkészülhet

Az Európai Bizottság új lakhatási javaslatot tett le az asztalra, ami budapesti és a balatoni ingatlanokat is érintheti.

Komoly változások várhatók

Az otthonhoz jutás kérdése hosszú évek óta az egyik legfontosabb társadalmi és gazdasági kihívás Magyarországon. Bár a saját lakás továbbra is sokak számára az anyagi biztonság és a kiszámítható jövő szimbóluma, az elmúlt évtized lakáspiaci folyamatai jelentősen megnehezítették ezt a célt, különösen a fiatal generációk számára. A lakásárak gyors emelkedése, a befektetési célú vásárlások erősödése, valamint a turizmus által hajtott kereslet számos térségben olyan árrobbanást idézett elő, amelyet a bérek növekedése nem tudott követni.

Magyarországon különösen Budapest és a Balaton térsége számít olyan területnek, ahol a lakáspiaci feszültségek a legerősebben érzékelhetők. A fővárosban a munkahelyek koncentrációja, az egyetemek jelenléte és a folyamatos népességmozgás miatt rendkívül magas a kereslet az ingatlanok iránt. A Balaton környékén ezzel párhuzamosan az üdülési célú vásárlások, valamint a második otthonként használt ingatlanok növekvő száma alakította át a piacot. Mindkét térségben megfigyelhető, hogy a helyben élők egy része egyre nehezebben tud versenyezni azokkal a vásárlókkal, akik befektetési vagy nyaralási célból keresnek ingatlant.

A probléma természetesen nem kizárólag magyar sajátosság. Az Európai Bizottság szerint az elmúlt tíz évben az Európai Unióban a lakásárak átlagosan több mint 60 százalékkal emelkedtek, miközben a bérleti díjak is jelentősen növekedtek. A lakhatási nehézségek ma már nem csupán az alacsony jövedelmű rétegeket érintik. Egyre gyakrabban találkozni olyan fiatal diplomásokkal, pályakezdőkkel vagy családalapítás előtt álló párokkal, akik stabil munkával rendelkeznek, mégsem tudnak elegendő önerőt összegyűjteni egy lakás vásárlásához. Számos esetben az albérleti díjak is olyan magas szintre emelkedtek, hogy a megtakarítás lehetősége jelentősen beszűkült. A Pénzcentrum számolt be róla, hogy erre most lépni akar Brüsszel.

Milyen tervet eszelt ki az Európai Bizottság, azt a galériánkban bővebben megmutatjuk neked!

A helyzetet ugye tovább bonyolítja, hogy sok európai városban, köztük bizonyos magyar településeken is, a lakásállomány egy része nem állandó lakhatási célokat szolgál. A rövid távú szálláskiadás, amelyet az olyan platformok tettek rendkívül népszerűvé, mint az Airbnb vagy a Booking.com, számos helyen csökkentette a hosszú távon elérhető lakások számát. Ezzel párhuzamosan az üdülési célú ingatlanvásárlások és a második otthonok terjedése is hozzájárult ahhoz, hogy bizonyos városrészekben vagy turisztikai térségekben egyre kevesebb megfizethető ingatlan maradjon a helyi lakosok számára.

Kattints a további képekért!

Leadfotó: 123RF – Illusztráció