Mit jelent az energetikai tanúsítvány? Mikor kell?

Az energetikai tanúsítvány egy energetikai megfelelőséget igazoló számítás. Kötelező elkészíteni új épület építésekor, ingatlan adásvétel vagy bérbeadás esetén.

Mit jelent az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány, vagy más néven energiatanúsítvány egy energetikai megfelelőséget igazoló számítás. Megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiahatékonysága, vagyis az épület energetikai tulajdonságairól tájékoztat. Tartalmaz épületszerkezeti, épülettechnikai rendszer értékelést és korszerűsítési javaslatot is.

Mikor kell energetikai tanúsítvány?

• Energetikai tanúsítvány készítése kötelező új épület építésekor. Meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység ellenérték fejében történő tulajdon átruházása vagy bérbeadása esetén.
• Új épület építése esetén az energetikai tanúsítvány elkészíttetéséről az építtető gondoskodik. Meglévő épület eladása / bérbeadása esetén az eladó / bérbeadó kötelezettsége.
• Az új építésű ingatlanoknak meg kell felelni a követelményszintnek. A régebbi építésű ingatlanoknak nem kell megfelelni a jelenlegi (új építésű ingatlanra vonatkozó) követelménynek, ekkor egy állapotrögzítés és kategóriába sorolás történik.
• Az ingatlan értékesítés vagy bérbeadáskor a reklámban fel kell tüntetni az energetikai minőség szerinti besorolását.
• Az épületenergetikai pályázatokhoz is kell energetikai tanúsítvány.

Mikor nem kell energetikai tanúsítvány?

• Az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre.
• Az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre.
• A legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre.
• Vallási célra használt épületre.
• Bizonyos esetben mezőgazdasági, logisztikai és ipari épületre, műhelyre.
• A használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásul vételét megelőző tulajdon-átruházás.
• Ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt.

Mi a célja az energetikai tanúsításnak?

Az energetikai tanúsítvány célja, hogy a leendő tulajdonost vagy a leendő bérlőt tájékoztassa az adott ingatlan energiahatékonyságáról.

Milyen jogszabályok vonatkoznak az energetikai tanúsítvány készítésére?

2023. november 1-től jelentősen módosulnak az épületenergetikai rendeletek. Az energetikai tanúsítvány készítésének szabályait a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet, az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról és az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30) Kormány rendelet határozza meg.

Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány a kiállítás napjától számított 5 évig érvényes. A jogszabályváltozás miatt a 2023.11.01. előtt készült tanúsítványok már nem használhatóak fel adásvétel vagy bérbeadás esetén

Mennyibe kerül?

Az energetikai tanúsítvány ára függ az ingatlan típusától, méretétől. Egy lakás tanúsítása sokkal egyszerűbb és így olcsóbb lehet, mint egy ipari épületé. Az ár attól is függ, hogy eladáshoz vagy pályázathoz kell. A pályázathoz készült tanúsítványok összetettsége miatt drágábbak lehetnek.

Energetikai tanúsítványt az készíthet, aki szerepel a Magyar Építész Kamara, vagy a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében és erre külön érvényes jogosultsága van. A névjegyzékek nyilvánosak, így a tanúsítvány készítő szakember jogosultsága ellenőrizhető.

Fotó: pixabay.com