3 dolog, amiről az ingatlanosok ritkán beszélnek – pedig jelentősen növelheti a lakás értékét

Nem mindig a teljes felújítás hozza a legnagyobb értéknövekedést. Van három apróság, amely sokkal többet számíthat, mint azt a legtöbben gondolnák.

Ha eladás előtt állsz, érdemes nemcsak a négyzetméterekre és a friss festésre koncentrálni – a vevők döntését sokszor egészen más tényezők befolyásolják

Amikor valaki eladásra készíti fel az ingatlanát, általában ugyanazok a feladatok kerülnek először a listára: tisztasági festés, kisebb javítások, a régi bútorok lecserélése vagy egy modern konyha kialakítása. Ezek valóban fontos szempontok lehetnek, de a szakemberek szerint nem feltétlenül ezek hozzák a legnagyobb értéknövekedést. Az ingatlanpiacon ugyanis nemcsak maga a lakás számít, hanem az is, milyen benyomást kelt a leendő vevőkben. Egy jól előkészített ingatlan gyorsabban találhat gazdára, és sok esetben kedvezőbb áron is eladható. Ehhez azonban nem mindig milliókat kell költeni.

A vásárlók döntéseit gyakran olyan részletek befolyásolják, amelyek első pillantásra jelentéktelennek tűnnek. A természetes fény, a térérzet vagy éppen az első benyomás sokszor legalább akkora szerepet játszik, mint az, hogy milyen burkolat került a fürdőszobába. Persze minden ingatlan más, és az eladási árat számos tényező – például az elhelyezkedés, az állapot vagy a piaci környezet – is meghatározza. Mégis vannak olyan praktikák, amelyeket a lakberendezők és home staging szakemberek rendszeresen alkalmaznak, mert újra és újra beválnak.

Mutatjuk azt a három trükköt, amelyről kevesebb szó esik, pedig sokat javíthat azon, hogyan látják a vevők az ingatlanodat.

1. Teremts minél több természetes fényt A világos lakások szinte mindig nagyobbnak, frissebbnek és vonzóbbnak hatnak. Már egy alapos ablaktisztítás, a nehéz függönyök lecserélése vagy a bútorok átrendezése is látványosan javíthat a térérzeten. A lakásbemutatók idején érdemes minden redőnyt felhúzni és felkapcsolni a világítást azokban a helyiségekben is, amelyek kevés természetes fényt kapnak. A vevők gyakran érzelmi alapon döntenek, és egy világos otthon sokkal könnyebben kelti azt az érzést, hogy itt jó lenne élni.

Kattints a további képekért!

Leadfotó: 123RF